Завдаток має значення

Як "забронювати" собі квартиру не лише грошима та як не віддавати подвійну суму завдатку - читайте в нашій постійній рубриці #юрист_в_кишені

Отже, ви вирішили купити квартиру,але не назбирали повної суми? А об'єкт такий гарний, що аж не образливо його відпускати? В такому випадку можна укласти договір завдатку!

➖ Що це? Завдаток-це грошова сума або рухоме майно, що надаться як підтвердження зобов'язання та забезпечує його виконання (ст.507 ЦУ). Найчастіше завдатком виступає саме певна грошова сума, яка повинна бути меншою за загальну. Тобто простими словами, саме завдатком ви підтверджуєте, що серйозно налаштовані на покупку квартири і зобов'язуєтесь виплатити загальну вартість у встановлений договором термін.

➖ Чи повертається завдаток? Найчастіше, завдаток залишається у власника квартири і враховується в загальну суму (мінусується). Але є випадки,коли завдаток може бути повернений

  • якщо власник не виконає свою частину угоди (в такому випадку власник поверта завдатов в подвійному розмірі)
  • в форс-мажорних обставинах (смерть і т.п.)
  • У випадку неправильного оформлення(завдаток визнається авансом)

➖ Як правильно укласти договір завдатку? Договір укладений між покупцем і продавцем повинен відповідати певним вимогам

  • Оформлений письмово
  • Містить перелік дій сторін, які є порушенням основного договору і відповідальніст за них; містить порядок, терміни і способи повернення грошей при настанні форс-мажорних обставин або в разі припинення зобов’язання до початку його виконання.
  • Може бути окремим документом або частиною угоди купівлі- продажу
  • Містить дані основного договору

Після отримання грошей від покупця - продавець повинен надати розписку про їх отримання.

Корисно? Став лайк та поширюй! 

Facebook - https://www.facebook.com/lazulite.com.ua

--------------------------------

"Компанія Лазуліт" - юридичні питання просто, як продати квартиру за 30 днів!

067-782-44-32